薇閣景觀別墅

 

土地318坪／建物138坪／13,000萬

不動產經紀人 陳衛國 0958-990-999

房屋稅自用住宅，稅率較優！

 

一、房屋稅 按"月"課徵

‧繳稅的人：每月(開徵當月)房屋所有權人
‧課稅期間：前1年的7月1日～當年6月30日止
‧繳納期間：5月1日~5月31日
‧節稅方法：把握按月課徵的規定，即時申報房屋使用情形或持有戶數變更。

不想買了，斡旋金會被沒收嗎？

基隆一民眾透過仲介業者購屋，簽訂斡旋契約並給付斡旋金10萬元，後因評估裝修費後無力承購，請求業者退還斡旋金並終止簽約程序遭拒，產生糾紛。

台北顏先生透過仲介業者購屋，給付斡旋金30萬元，卻一直沒簽約，直到兩個月後，他覺得不對勁，跑去找屋主才知道，房子根本沒要賣，氣得要求房仲還錢，結果對方竟就此失聯，連市府人員上門稽查，也撲空。

陽明山的未來之星～住六之六土地

住六之六土地 100/124/200/300坪

每坪22萬

地勢平坦，臨12米大馬路

陽明山唯一自辦完成的市地重劃區

未來高級別墅聚集地

銷售專線：0958-990-999

預售屋實價登錄2.0

 

預售屋資訊及契約備查

為抑制預售屋買賣亂象，110年7月實施「預售屋備查新制」，要求「預售屋資訊」與「買賣定型化契約」需事先送審，消費者可至→內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw 查詢，送審的預售屋買賣契約及預售屋資訊。

地籍異動即時通，守護產權好輕鬆！

詐騙手法不斷推陳出新，連不動產都有可能被偽冒過戶，不過別擔心，

申辦地籍異動即時通，！您守護產權好輕鬆

住六之六自辦市地重劃區

▲住六之六自辦市地重劃區航照位置圖

一、開發緣起

本區原屬山坡地保護區，地籍凌亂細散，民國68年本府辦理都市計畫保護區通盤檢討變更為住宅區，並於主要計畫載明以自辦重劃方式整體開發為原則，乃由本區土地所有權人自行依法組成重劃會，辦理市地重劃。

住六之六土地~陽明山千億金庫

陽明山藏千億金庫 神秘地主群大曝光 

今年全台房市火旺，建商四處購地不手軟，北市「豪墅寶山」陽明山深藏一塊約54公頃重劃區，含金量驚人的重劃區，有2個大安森林公園大，幾乎已完成開發，道路、公園及學校預定地皆備，業界估計可蓋468棟各占地200坪的別墅莊園，商機上看1千1百多億元。

【承襲百年榮光】金瑞山大稻埕金店

 

權狀：27.89坪 (以登記簿所登載之資料為準)

公設比：約30.37%

使用用途：一般零售業(甲組)

樓層規劃：地上12層，地下3層

戶數規劃：29戶住家，7戶店面

土地分區：特定專用區(供一般商業使用)

主要結構：RC

預計完工：2023年

不動產經紀人 陳衛國 0958-990-999

臺北市農舍興建資格審查原則

中華民國111年9月14日臺北市政府(111)府產業農字第11130309581號令訂定發布全文九點，並自中華民國111年9月15日生效

一、臺北市政府產業發展局（以下簡稱本局）為辦理農業用地興建農舍辦

  法（以下簡稱興建農舍辦法）之農業用地興建農舍資格審查事項，特

  訂定本審查原則。

建物謄本怎麼看？

》他賣房子竟弄錯坪數，差點少賺208萬！
https://www.storm.mg/lifestyle/4505239

土地或建物經地政機關登記後，會發給權利人 #所有權狀 或 #他項權利證明書，

預售屋紅單轉讓，如何申報房地合一稅？

 

預售屋換約採實收價金計稅

預售屋適用 #房地合一 2.0，採實際收取價金計稅，其推計成本費用3％同樣依實際成交金額計算，不包含受讓人後續支付建商(或地主)價款。

售屋交易所得新舊制

 

小花準備結婚，為了換大一點的房子，決定把套房賣掉。他們需要注意的稅捐問題有哪些呢？

年中買賣土地，當期「地價稅」由誰繳？

 

地價稅以8月31日為納稅義務基準日，

也就是以當日地政機關土地登記簿所記載之所有權人，

為當年度地價稅納稅義務人。

#實務上，通常按買賣雙方持有時間比率負擔地價稅

一張圖看懂房地合一申報7步驟

 

房地合一線上試算

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/2501

#房地合一稅不論有無虧損都需申報

#移轉登記日隔日起30日內申報

房地分屬兄妹所有，是否可適用自用地價稅？

 

如何看懂地籍圖？

地籍圖為記載地段、地號之圖籍，

透過地籍圖可以了解土地的位置、形狀。

農地移轉與自然人，需要課徵土地增值稅嗎？

 

一張圖看懂 房地合一新制、舊制與1.0、2.0

 

如何申辦「海外授權書」

旅居國外，需要處理在台不動產該怎麼辦？

海外授權書除了可以代辦理印鑑證明書，

不動產交易的程序有銷售、簽約、登記、塗銷、

收授價金、點交不動產等必要程序，都可以授權辦理。